Formalización de compra y venta.
Una vez que ya haya identificado la casa o departamento que piensa adquirir lo que puede hacer es averiguar el tipo de documentación puede enviar para ser aceptado.
Si usted ha decido adquirir crédito mediante una institución financiera lo importante será enviar los documentos de la casa o departamento. Todo documento tiene que pedir en las oficinas centrales de la empresa constructora.
De otra forma, debe enviar los documentos como son el informe del valuador y del notario. Una vez que el valuador entrega su informe el notario debe revisarlo otra vez para quedar acorde a los informes, y que no haya ninguna contradicción, una vez hecho esto debe pasar al Registro Mercantil para confirmar que no habido ningún cambio.
Una vez aceptada los términos y condiciones se realizará los siguientes pasos como es la formalización de la hipoteca ante el notario, lo que suele realizarse con la formalización de compra y venta por las partes interesadas.
El acto de la firma ante el notario es obligatorio por la ley que los dichos compradores obtengan un seguro de vida por el monto similar de crédito.
Asegúrese que cada documento que vaya a firmar sea entendido por parte suya y que si algo no tiene claro solicite a su abogado que le pueda ayudar a entender para que después no tenga inconvenientes más a delante. Trate de no firmar documentos en blanco o no firme documentos que no haya leído a cabalidad.
Muchas personas han sido muy superficiales ante la hora definitiva de hacer la compra y venta del departamento o casa y resulta que ha habido cláusulas que les restringen ciertos derechos de propietarios hasta nueva orden.
Solicite al banco o entidad financiera toda la documentación requerida para su archivo, y que estos documentos sean debidamente refrendados y sellados por el mismo banco. La planilla de pagos que usted debe hacer las fechas exactas para hacer los pagos, y en caso de que el pago no se cumpla el día infórmese cuantos días de gracia tiene y el monto de interés que le cobrarán si sus pagos son atrasados.
Todos los detalles debe adjuntar a su archivo personal para que usted tenga un respaldo ante cualquier reclamo que requiera hacer ante la institución.