Crédito
Muchas personas no pueden adquirir algún bien por su falta de liquidez en su bolsillo, de esta forma sus ilusiones de conseguir una casa o departamento es cada vez menos probable. Si usted es de aquellas personas que mencionamos no se preocupe más, ya que le informamos la forma precisa de conseguir su casa o departamento sin necesitad de tener el efectivo completo en su bolsillo.
Lo importante es que usted tenga una cuenta bancaria y que no este atrasado en sus pagos, y lo más importante que tenga buenas referencias bancarias.
Usted tiene la opción de acudir a una institución bancaria o financiera para solicitar un préstamo, recuerde que para acudir por ayuda financiera a estas instituciones tiene que hacer una previa planificación sobre sus ingresos y sobre los posibles pagos que usted puede hacer para los pagos mensuales de dicho préstamo.
Para dicho préstamo el asesor bancario deberá reunir toda la información que usted provea y dicha información debe ser verificada, así que sea franco y honesto con la información que usted dé.
Si usted es de aquellas personas que posee negocios sea pequeño o mediano puede ser que las instituciones financieras le concedan fácilmente un préstamo de un monto alto capaz de facilitarle la adquisición de una casa o departamento.
Si de igual forma usted posee tarjetas de crédito o si ya ha realizado otros préstamos y ha sido cumplido con sus pagos será fácil concederle un préstamo.
Pero cuales son los puntos a consideración para obtener un crédito?
- Se identifica o se analiza el monto de ingresos totales mensualmente.
- Se suma el saldo promedio del mes de sus inversiones.
- Se lo multiplica por el 35%, este porcentaje puede variar de acuerdo a la ciudad o estado donde usted se encuentre.
- Se resta el importe mensual de los pagos como pagos personales, auto u otro.
- Se resta el saldo promedio mensual de sus tarjetas de crédito.
- En base a la capacidad de pago mensual se determinará en función del plazo y la tasa el monto de la línea de crédito que le podrán ofrecer.
De esta forma tome muy en cuenta sus ingresos y su capacidad de pago para que más adelante no quede mal con sus pagos. Recuerde que si usted queda mal con sus pagos la próxima vez que requiera un crédito se lo negarán abiertamente.
Requerimientos de crédito
Una vez que ya haya sido analizada su condición económica y hayan decidido ayudarle a adquirir su casa o departamento será imprescindible que provea documentos personales para la verificación de sus datos y documentos del bien a adquirir.
- Copia de los planos arquitectónicos del bien.
- Ultimo comprobante del impuesto predial del terreno y pago de agua.
- Título de propiedad que esté debidamente sellado por El Registro Mercantil de su localidad.
- Si es un departamento debe presentar una copia del Régimen de Propiedad en Condominio debidamente sellado y presentar la Tabla de indivisos.
- Acta de nacimiento de y matrimonio del Comprador y del Vendedor.
- Si el bien pertenece a una determinada empresa debe solicitar: copia de acta constitutiva de poderes, dictamen de la escritura de poderes, identificación del apoderado legal.