Consejos rápidos para la adquisición de una casa.
Realice una lista de sugerencias sobre los diferentes tipos de casa o departamentos que usted busca para su familia, es decir cuantas habitaciones necesita, cuantos baños, si gusta con garage para su auto, etc. El fin de esta lista es mostrar al agente que asignamos para que él con su experiencia pueda encontrar o sugerir una determinada casa o departamento.
- Una vez que hayamos encontrado la casa o departamento asegúrese el sector o lugar, el nivel social de sus futuros vecinos, la seguridad para usted y su familia, la paz y tranquilidad de pasar momentos familiares, el estar lejos de la contaminación de la ciudad, etc.
- Haga una revisión completa de la vivienda para dar su oferta al propietario, para hacerlo solicite el acompañamiento de una inspector autorizado e independiente para que nos dé un informe y de acuerdo a esto tener una idea fija del costo real de la casa o departamento a adquirir. Además se recomienda que el costo de esta inspección deberá pagar usted para que el inspector no este parcializado y sea usted engañado.
- Si encuentra partes de la estructura de la casa o departamento trate de llegar a una negociación ya sea con el dueño o con el agente que esté a cargo, sería aconsejable mencionarle todas las fallas encontradas y los gastos que estos le representarán a usted o en tal forma sea el dueño o agente pueda correr con los gastos, sino podría sugerir que el costo del bien sea rebajado.
- Si usted ha decidido hacer por su cuenta ciertas restauraciones de la casa, es muy importante que haga un presupuesto total y cuanto le costaría finalmente.
- Si usted requiere de un préstamo o hipoteca para comprar una casa o departamento cerciórese del tipo de hipoteca que la institución financiera le va a proveer, si tiene muchas dudas pregunte a la persona que le está atendiendo que le explique con palabras sencillas y claras para que después usted no tenga ningún problema al hacer su pago.
- Muchas instituciones financieras tienen como política el exigir un seguro, con el fin de ellos asegurarse en casos fortuitos y no perder su dinero, sino fuese así y por una mala casualidad la casa o departamento sufriera destrucción usted tendría que pagar el costo total sin reclamo alguno. Por tanto no dude en obtener un seguro para la casa o departamento y se deslinda de cualquier problema.
- Le recomendamos que al hacer el contrato de compra y venta lea detalladamente cada línea, cada cláusula, todo tipo de letra por más pequeña que sea.
- No firme nada que no haya leído, ningún documento en blanco, ni mucho menos que no sepa de que se trata, una vez más si algo no comprende pregunte hasta ser aclarado cualquier inquietud.
- Para finiquitar la compra y venta vaya con su abogado él lo asesorará en los términos legales.