Avalúo de la casa?
Si usted ha decidido hacer un préstamo en una institución bancaria lo más probable es que le soliciten un avalúo de la casa a comprar, por tanto es indispensable que pida ayuda a un apersona o agente valuador para solicitar un avalúo perfecto.
Cual es el fin de este requerimiento de todas las instituciones bancarias? Es muy fácil, ya que estas necesitan saber y es el costo real del bien a adquirir, y como son ellos quienes le van a prestar el dinero para que consiga su casa o departamento necesitan cerciorarse si cubrirá el monto del préstamo.
Recuerde que un a vez prestado el dinero por parte de cualquier institución financiera la casa o departamento pasa hacer de propiedad de ellos hasta que usted logre cancelar todos los pagos mensuales. Por tanto una vez más le recomendamos que sus pagos deben ser cancelados puntualmente y deben ser cumplidos, ya que si usted se atrasa con los pagos la institución le cobrará interés.
De esta forma debe conseguir un tasador o valuador ya que es muy importante hacer una adquisición de un bien para compartir con nuestra familia, pero más importante aún es hacer un avalúo antes de hacer la compra del dicho bien.
Recuerde que antes de comprar una casa o departamento se debe hacer las previas revisiones de toda la estructura de la casa o del departamento, revise que habitaciones, cocinas, salas de estar estén en buenas condiciones, la fachada de la casa, los techos, pisos, paredes, pintura, instalaciones eléctricas, tuberías de agua y de desagüe, todas estas revisiones debe hacerlo en presencia de valuador y notario, con el fin de demostrar las condiciones reales de la casa o departamento a adquirir.
Si existe algunas fallas en las cosas que le mencionamos es lógico suponer que el precio va siendo menor al que le mencionaron inicialmente. Por tanto no olvide la importancia de hacer un avalúo de la casa o departamento.
Este avalúo se la debe hacer con una persona que sea entendida en la materia de avaluar casas o departamentos en compañía del notario local. La razón de esta sugerencia es muy sencilla, ya que no queremos que usted pague un precio muy alto por un bien y que pague el precio justo sin necesidad de ser estafado.
Es importante estar al tanto de la situación legal que esta una casa o departamento antes de hacer la compra. Por tanto, es necesario que usted solicite tanto al agente corredor o al propietario que le muestre sobre la situación legal para luego no tener grandes sorpresas.
Se recomienda que verificar los diferentes aspectos como:
- Pago de servicios básicos agua, luz, teléfono, etc.
- Pago de impuestos prediales.
- En muchas ciudades el gobierno local cobra impuesto por asfaltado, alcantarillado, arreglo urbano, etc.
- Verifique que quien le vende la casa o departamento sea la misma que consta en escrituras públicas.
- Que el terreno, casa o departamento no esté bajo hipoteca con alguna institución bancaria.
- Asegúrese que la propiedad no este bajo bien común, es decir que la propiedad tenga más de un dueño, si es así, verifique que todos estén de acuerdo para la venta y que conste las firmas de todos los propietarios, para que después no haya inconvenientes.